R$ 1.400.000Venda
REFORMADÍSSIMO PRÓXIMO À ESTAÇÃO OSCAR FREIRE
138 m² Área útil150 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros1 Vaga
Descrição
Apartamento 100% reformado, pertinho de toda a diversidade de Pinheiros.
Com 138 m² úteis, esse apartamento tem muito espaço, corredores e cômodos largos.
São 3 quartos sendo 1 suíte e uma sala bem generosa. Tudo muito iluminado pelo Sol da manhã, e muita ventilação cruzada.
E um detalhe que pode fazer qualquer um se apaixonar: piso de madeira original revigorado, aquele toque clássico de beleza.
Preparação completa para o ar condicionado na sala e quarto (equipamento não incluso).
A vaga é fácil de estacionar - determinada, escriturada, bem posicionada... E já está preparada para carro elétrico (basta instalar o carregador wallbox específico do veículo).
E o condomínio? Super conservado, bem gerenciado, o prédio foi todo revitalizado: elétrica, hidráulica, fachada, troca de janelas, elevador, telhado...
Mesmo com todas essas qualidades, o condomínio mensal tem o valor mais honesto da região - R$ 880,00. E tem ótima saúde financeira (+R$ 100.000 de fundo de reserva).
Localização com fácil acesso à pé da estação Oscar Freire - 4 minutos de caminhada. E próximo a vias como Rebouças, Teodoro Sampaio, Dr. Arnaldo, Paulista, Consolação...
Além da sustentabilidade da ciclovia, que proporciona segurança a quem curte uma bike.
Colégio Objetivo, Hospital Albert Einstein Pinheiros (2025), Hospital das Clínicas, Escola Paulista de Medicina são alguns dos pontos de convergência e comodidade.
Trata-se de uma oportunidade de morar com a qualidade de Pinheiros, num imóvel pronto para se mudar e com baixa taxa de condomínio mensal.
E, considerando-se esse valor de metro quadrado, também é um investimento com perspectiva de valorização muito boa e mesmo geração de renda long stay.
VEJA O VÍDEO DO IMÓVEL - https://youtube.com/shorts/ZaT5L3FHt9Y?feature=share
Endereço
Pinheiros
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 880,00IPTU (mensal): R$ 220,00Valor do m²: R$ 10.144,93
Características
Diferenciais
- Aquecimento à gás
- Reformado
Cômodos
- Closet
- Área de serviço
- Lavabo
Facilidades
- Vaga demarcada
- Portaria 24hrs
- Acessibilidade
Área externa
- Área verde
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